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央行重申“房住不炒”定位 严禁消费贷款违规用于购房张智成

2022-12-27
央行重申“房住不炒”定位 严禁消费贷款违规用于购房

经济日报-中国经济网编者按:央行近日在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会,提出要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位草蜢,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制;保持房地产金融政策连续性稳定性;保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。

数据显示,自去年12月起,我国100个城市新建商品住宅库存总量连续7个月正增长,楼市呈现“供大于求”的态势。有专家表示,政策从严倒逼房企降价,下半年房企更换推盘策略,降低价格,加速回款以保资瀋太润金安全已是必然选择。

央行:严禁消费贷款违规用于购房

会议强调要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制。保持房地产金融政策连续性稳定性。保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理。加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。

座谈会分析当前信贷结构形势,总结交流经验做法,部署推进下一阶段工作。会议由副行长朱鹤新主持,副行长潘功胜出席会议并讲话。会议要求,各类银行要强化问题导向和目标导向,充分认识信贷结构调整的必要性和迫切性,主动提高政治站位,从宏观审慎角度审视经营思想、经营傅薇策略,重塑和培养经营能力,转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放,加强对经济社会发展重点领域和薄弱环节信贷支持。

会议强调,当前和今后一段时期银行信贷结构调整优化要重点做好以下工陆平作。除了认真落实房地产市场平稳健康发展的长效机制,还有要提高制造业中长期贷款和信用贷款占比。围绕制造业高质量发展,落实有扶有控差异化信贷政策。合理安排贷款期限和还款方式,增加制造业中长期贷款。根据科创企业、高技术制造业轻资产特征,培养行业分析和风险评估能力,创新金融产品,提升服务能力。继续做好小微企业金融服务。注重提升金融服务小微企业能力,改善信贷资源配置、信贷风险评估、信贷政策、激励考核、金融科技手段运用和尽职免责等,着力构建金融机构对小微企业“愿贷、敢贷、能贷、会贷”长效机制。要加大对现代服务业、乡村振兴、金融扶贫等国民经济重点领域和薄弱环节的信贷支持。

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